Kategori: Fastighetsjurist

Att flytta in i sitt nya hem är fyllt av förväntan och glädje över att ha hittat sitt drömhus. Men ibland, efter inflyttningen, händer det att du märker dolda fel i huset. Fuktskador i källaren, knarrande golv och en oförklarlig lukt som sprider sig genom huset är en mardröm att upptäcka.

Vad gör du när du upptäcker dolda fel?

Först och främst bör du undersöka problemet närmare. Om du upptäcker att flera av dessa fel doldes under visningen och fattas i köpekontraktet, kan insikten om att ha blivit lurad vara ett hårt slag.

Om detta händer dig behöver du juridisk hjälp för att hantera situationen, och det rekommenderas att anlita en advokat specialiserad på fastighetsrätt. Advokaten kan granska ärendet och bedöma om du har en stark grund för att hävda att det rör sig om dolda fel som säljaren borde ha informerat om.

En advokat hjälper dig få kompensation

Genom advokatens vägledning får du veta att du har rätt att kräva ersättning för kostnaderna för att åtgärda felen eller till och med häva köpet om felet är av sådan art att huset inte kan anses vara i det skick som utlovats.

Advokaten hjälper dig att skicka ett formellt kravbrev till säljaren, där ni begär kompensation för de dolda felen. Säljaren, som inledningsvis kanske nekar ansvar, blir medveten om situationens allvar när du hotar med att ta saken till domstol.

Efter förhandlingen når du och säljaren en överenskommelse där säljaren går med på att betala en betydande summa för att täcka kostnaderna för reparationerna. Tack vare advokatens hjälp löser du situationen utan att behöva gå igenom en utdragen rättsprocess.

Med juridisk hjälp har du snart ditt drömhus igen

Att upptäcka dolda fel i hus är mycket upprörande och kan vara en känslosam upplevelse, därför är det viktigt att anlita en erfaren advokat så fort du har möjlighet.

Advokaten kan hjälpa dig att förstå att dolda fel tyvärr är vanligt förekommande vid husköp och advokaten kommer att se till att rättvisa skipas så att du får den ersättning du behöver för att renovera och åtgärda de dolda felen.

Och snart har du flyttat in i ditt drömhus, utan problem denna gång.

Om du köpt en äldre villa som efter en tid visar sig ha dolda fel, har du fått ett problem på halsen. Du bör ta hjälp av en fastighetsjurist i Stockholm.

Fastighetsjuridik är en svår materia som bäst handhas av erfarna och välutbildade jurister. Att hantera rättsfall kring dolda fel i hus är ett kärt område för en sådan expert inom detta juridiska område. Det första en advokaten tar reda på är om köparen av ett objekt anlitat en certifierad besiktningsman för att upptäcka dolda fel.

Om besiktningen gjorts efter alla konstens regler och om det finns ett klart och tydligt protokoll, kan fastighetsjurist föreslå en rad olika åtgärder. Köparen har ju uppfyllt sin undersökningsplikt. Saknas ett sådant dokument blir problemet något mer komplicerat, men en duktig advokat kan finna andra vägar så att en köpare kan bli kompenserad.

En fastighetsjurist i Stockholm företräder en köpare

Lars och Eva har köpt en äldre villa strax utanför Stockholm. Innan de skrev på köpeavtalet och betalade köpeskillingen för huset, har de anlitat en besiktningsman för att undersöka om det kunde finnas något dolt fel i huset. Enligt protokollet fanns det endast några smärre fel som säljaren tog på sig att reparera. Allt var frid och fröjd och paret flyttade in och tog villan i besittning. Men ett halvår efter inflyttningen upplevde de en obehaglig lukt i badrummet, där dessutom färgen på en vägg började bukta ut.

“Har besiktningsmannen missat något?” frågar sig Lars. “I protokollet finns ju ingenting nämnt om eventuella fuktproblem”. Lars kontaktar en fastighetsjurist för att få hjälp i en uppgörelse med antingen besiktningsmannen eller säljaren till huset. Det går dock inte att påvisa att besiktningsmannen gjort något fel. Däremot är det tydligt att säljaren låtit utföra reparationer i badrummet som inte gjorts fackmannamässigt.