Om du köpt en äldre villa som efter en tid visar sig ha dolda fel, har du fått ett problem på halsen. Du bör ta hjälp av en fastighetsjurist i Stockholm.
Fastighetsjuridik är en svår materia som bäst handhas av erfarna och välutbildade jurister. Att hantera rättsfall kring dolda fel i hus är ett kärt område för en sådan expert inom detta juridiska område. Det första en advokaten tar reda på är om köparen av ett objekt anlitat en certifierad besiktningsman för att upptäcka dolda fel.
Om besiktningen gjorts efter alla konstens regler och om det finns ett klart och tydligt protokoll, kan fastighetsjurist föreslå en rad olika åtgärder. Köparen har ju uppfyllt sin undersökningsplikt. Saknas ett sådant dokument blir problemet något mer komplicerat, men en duktig advokat kan finna andra vägar så att en köpare kan bli kompenserad.
En fastighetsjurist i Stockholm företräder en köpare
Lars och Eva har köpt en äldre villa strax utanför Stockholm. Innan de skrev på köpeavtalet och betalade köpeskillingen för huset, har de anlitat en besiktningsman för att undersöka om det kunde finnas något dolt fel i huset. Enligt protokollet fanns det endast några smärre fel som säljaren tog på sig att reparera. Allt var frid och fröjd och paret flyttade in och tog villan i besittning. Men ett halvår efter inflyttningen upplevde de en obehaglig lukt i badrummet, där dessutom färgen på en vägg började bukta ut.
“Har besiktningsmannen missat något?” frågar sig Lars. “I protokollet finns ju ingenting nämnt om eventuella fuktproblem”. Lars kontaktar en fastighetsjurist för att få hjälp i en uppgörelse med antingen besiktningsmannen eller säljaren till huset. Det går dock inte att påvisa att besiktningsmannen gjort något fel. Däremot är det tydligt att säljaren låtit utföra reparationer i badrummet som inte gjorts fackmannamässigt.